1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
尼崎市
25.7万円/㎡
前年比+0.6%
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アルカサーノ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町二丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩4分
1981年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,724万円
30.3万円/㎡
1,732
2,393
3,055
3,716
AI査定結果
推定相場価格
2,724万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,393万円〜3,055万円
26.6万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月21日
アルカサーノ塚口
2,880万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 89.97㎡ / 4LK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,880万円 | 32.0万円 | 3階 | 89.97㎡ | 4LK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,650万円 | 18.3万円 | 3階 | 89.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 1,980万円 | 22.0万円 | 3階 | 89.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 2,380万円 | 26.5万円 | 4階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,190万円 | 24.3万円 | 4階 | 89.97㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | アルカサーノ塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅4分 | 2,880万円 | 32.0万円 | 89.97㎡ | 4LK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/18 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/08 | 北武庫之荘パークハイム 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/20 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,080万円 | 30.1万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/06 | 武庫之荘スカイハイツ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/17 | シャルマンコーポ第2塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/28 | シャルマンコーポ塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,680万円 | 25.0万円 | 107.17㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/14 | サンマンション東塚口 尼崎市塚口本町六丁目 | 塚口駅15分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅9分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/28 | 南塚口ハウス1号館 尼崎市大西町三丁目 | 塚口駅19分 | 2,178万円 | 26.5万円 | 82.07㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/05 | 南塚口スカイハイツ 尼崎市名神町一丁目 | 立花駅17分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 労金昭和コーポ 尼崎市昭和南通九丁目 | 出屋敷駅10分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/20 | 橘公園ハウス 尼崎市東難波町二丁目 | 立花駅20分 | 1,798万円 | 26.3万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/10 | ハイツ塚口南 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅20分 | 2,290万円 | 32.0万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/28 | ネオ近松 尼崎市久々知一丁目 | 塚口駅12分 | 2,750万円 | 32.1万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 6戸 | RC |
| 2026/05/19 | 東園田参番館南 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅12分 | 2,098万円 | 25.3万円 | 82.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/02 | サントピア尼崎ニッサンハイツ 尼崎市東難波町五丁目 | 尼崎駅6分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.06㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、尼崎市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は尼崎市の平均と比較して24.5%割高です。